川财证券--房地产行业周报:8月房企销售稳定增长 土地市场开始降温
2020-09-07 10:53:37 来源:
本周是9月第一周,房企纷纷公布8月销售数据。前8月,房企销售额和销售面积前三均为碧桂园、中国恒大、万科,销售额分别为5293、4501、4385亿元,销售面积分别为5745、4928、2707万方,与上月排名一致。其中销售额超过千亿的房企有19家,超过百亿的房企有130家。整个8月前100房企销售额同比增长的平均值是21.4%。另外所有房企在8月公布完2020年半年报,其中60家房企归属母公司净利润同比增长为正数,低于2019年的85家。上半年净资产收益率均值为2.23%,略低于去年同期水平。但是龙头房企,特别是TOP10房企,仍保持较高净资产收益率。由于疫情的影响,房地产行业受到较大影响。疫情缓解后,市场逐渐火热,政府开始对房地产市场进行调控,特别对房企融资进行收紧。1-8月,百强房企拿地总额同比显著增长。随着监管趋严,预计下半年优化债务结构、降低资产负债率是房企发展的重点。从8月情况来看,重点城市土地市场已经开始降温,今年后几月土地市场或将持续回落。建议继续关注行业内稳健经营,且在有充裕土储的优质头部房企,相关标的:万科A、保利地产(600048)、金地集团(600383)等。
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