4.9亿元成交!海口成功出让两宗商住用地
海口市自然资源和规划局挂牌出让
2宗国有建设用地
土地总面积为17383.11平方米
(合26.08亩)
成交总价为49,729.82万元
其中
8家房企参与
坡博坡巷片区C-6-15(附-3)地块的竞拍
最终由海南惠南房地产开发有限公司
以成交价41408万元竞得
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地块一,位于海口市江东新区起步区CBD(JDQB-A06-20、21、22)地块,土地面积为7430.19平方米(11.15亩),土地用途为城镇住宅零售商业混合用地(其中城镇住宅用地占比85%,零售商业用地15%),容积率≤3.2,土地出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,该宗地投资强度指标不低于500万元/亩。该地块要求竞得人整体持有,不得分割转让土地,建成后不得销售,主要用于开发建设租赁性住房,用于开发建设高品质人才公寓,面向中长期进驻江东新区办公的专家、精英、白领等各类高级人才,满足各类人才多层次的住房需求,提供全方位生活服务配套功能。还配建一处居民健身设施,占地面积150-750平方米(建设完工验收综合备案后需无偿移交市政府指定的相关部门);一处生鲜超市,建筑面积约1000-1500平方米。经竞价,由河南鸿宝集团有限公司以成交价8321.82万元竞得。
地块二,位于海口市坡博坡巷片区C-6-15(附-3)地块,面积9952.92平方米(14.93亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤3.0,土地出让年限为70年。该地块的投资强度指标为500万元/亩。经竞价,由海南惠南房地产开发有限公司以成交价41408万元竞得。
据了解,坡博坡巷棚改项目范围北临海德路现代花园和耀江花园,东接龙昆南路,南至南海大道,西连豪苑路亚洲豪苑和南沙路。项目启动近5年来,区内城市路网已日益完善,交通拥堵状况明显改善。特别是随着片区的城市更新,商业形态、公共空间建设,以及主题化、特质性商业服务中心已逐步形成,片区居住、生活品位得到明显提升和改善,越来越受到广大市民和企业的关注和青睐。
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