仲量联行:国内酒店市场加速回暖 酒店资产投资活动预计2021年初反弹
截至7月,三亚高端酒店入住率达78.6%,已超过疫情前水平;在上海,这一数字从3月起也呈现出持续增长的趋势,并于7月达到55.3%。“得益于中国对于疫情的有效控制,国内酒店行业在第二季度开始出现复苏迹象。由于国际出行依然受限,积压的旅游需求又在不断释放,导致以国内游客为主的休闲游需求大幅增长,以三亚为代表的热门目的地酒店市场呈现出快速回暖趋势,入住率已经超过去年同期水平。这也增强了业主及投资人对于未来市场的信心。”仲量联行大中华区酒店及旅游地产投资咨询部副总裁陈玲玮表示。
2019年,中国大陆酒店交易额达143亿元,约占亚太地区酒店行业总交易额的15%,成为亚太区第二大活跃的市场。今年,尽管疫情为市场带来短期不确定性,但国内酒店交易市场依旧表现稳健。2020年上半年,上海酒店交易额共计41亿元人民币,同比增长近60%,北京的交易量同比减少超过80%,但考虑到其稳健的经济基础,预计投资者的兴趣将保持强劲,整体交易活动也会在2021年初有所反弹。
仲量联行预计未来国内酒店市场将呈现以下三大主流趋势:
投资者优先考虑长租公寓、售后回租和可散售的投资机会:由于疫情的影响,传统酒店入住率均有大幅下降,而长租公寓和服务式公寓则得益于长期住客的需求,成为住宿行业中更具弹性的资产类别,能够提供相对稳定的回报和增长优势,预计会更大程度上受到投资者的青睐。
国外资本的投资兴趣持续增长:尽管国内企业将继续主导酒店交易市场,但越来越多的外国基金与国内企业合作收购酒店资产。这样的合作模式有利于境外资本进一步参与内地市场资产的投资。境外投资者预计将持续关注老旧或表现不佳的酒店物业增值机会,通过收购、翻新或改造提升资产价值。
“Staycation”将推动酒店市场复苏:“Staycation”是今年入夏以来迅速走红的新词, “Stay”+“Vacation”意指放弃长途旅行和家人或者朋友择一家度假式酒店,而这种模式下迅速走红的本地休闲旅游需求也将助推酒店市场短期内的复苏。长期来看,Staycation热门目的地城市的豪华和超高端酒店细分市场预计也将呈现更大的反弹。
仲量联行酒店及旅游地产投资咨询部副总裁陈姵君表示:“在后疫情的新常态下,酒店运营商和投资者都面临着新的挑战。由于市场环境、消费趋势、出行动因的变化,消费者的愿望、需求和消费模式也随之发生了改变,酒店需要根据当下新的现实情况做出调整,以提升客人和消费者的体验,满足他们对健康安全的需求。”
关键词:
-
【环境治理】中街街道新民北路社区多举措开展大气污染防治工作
-
灯湖·党建 | 欧阳红刚律师与中汇社区东苑党支部结对“红色律动,律师进小区”活动
-
社区社工室“在地社工”的角色担当——以五里沟街道社工站为例
-
楠竹林社区:幸福生活节节高
-
公卫考研其他小专业解析01:公共卫生与社区管理
-
《青年志愿者服务社区行动指引(2022年版)》全文发布
-
长乐区文武砂街道福蕾行动计划丨“清凉一夏,安全同行”儿童教育小组顺利落幕啦
-
县文化和旅游局到北苑社区组织开展文化旅游惠民活动——助力潍坊市创建“东亚文化之都”
-
【工作动态】人大代表助力社区疫情防控工作
-
【有奖征集】锦东社区大学名称征集
-
郫都区犀浦街道:“三专三强化”党建引领社区治理
-
【章丘“五为”志愿服务】相公庄街道政协委员联络室走访慰问贫困大学生
-
【社区风采】党建引领凝心聚力,携手同行筑梦童心
-
辛河翡翠社区日间照料中心防暑养生公益宣讲
-
芦湖街道“黄河明珠·幸福芦湖”全民才艺展演成功举办!
-
迎春亭街道多管齐下 抗旱保秋解民忧
-
【下基层察民情解民忧暖民心】咸宁监狱民警走进电台直播间 为家庭教育支招
-
望月湖街道区域核酸检测补采通知
-
党旗劲飘扬,战“疫”砺作风!红岛街道党员干部努力在大战大考中锤炼能力
-
紧抓生产,“安”字当头!红岛街道安置房东部组团项目有序推进复工复产
-
【中心简讯】青浦区政协赴永丰社区事务受理服务中心考察交流
-
江盛社区开展青少年健康沟通之道家长培训
-
我市开展“契约共建,服务社区”暨应急安全宣传活动 提高居民应急救援能力
-
赞!在职党员进社区 党建携手暖民心
-
农安刚发生的!一村民刘某接了诈骗电话还不听劝...