清明前后海棠盛开，沿小月河两岸绵延数公里，河水清浅而涟漪，海棠娇艳而妩媚，抬眼花团锦簇，低头落英满地，迤逦的海棠花溪，正是“京城春日三大花事”之一。

如果你的印象仅仅停留于此，那么可能忽略了元大都公园的生活之美。

草长莺飞的春日之后便是郁郁葱葱的夏天，不管清晨还是傍晚，沿着浓荫蔽日的河岸慢跑时，润泽且清新的草木香气传入鼻息，沁人心脾。

黄叶纷飞的秋色里，遛弯晨练的老人们互相打着招呼，友善而自然，老北京的那份随和与闲逸在这里体现得淋漓尽致。

雪落长河的冬日，簌簌落雪中，似乎传来一缕忽必烈隆隆如雷的战车声，曾经的金戈铁马，在千年之后，化为生生不息的城市律动，北三环鳞次栉比的高楼大厦，印证着城市的财富和活力。

城市中的公园，在车水马龙的喧嚣中圈出一方静谧天地;公园里的城市，其舒适度、健康度及愉悦度，彰显美好人居生活的本质。

如果把家安在北三环，元大都公园也就成了自家花园，那将展开一幅怎样美妙的生活画卷?「北京书院」给出了标准答案。

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最生活

北京书院地处三环北土城路，凭窗近瞰，鸟巢和水立方尽收眼底，咫尺之距的元大都公园，仿若项目的花园庭院。

北三环汇集城市最优质、高效的核心资源。现代化的商务办公环境，完善的交通网络，顶级的购物消费场所，成熟的教育、医疗配套，造就北京的Top级生活方式。

北三环、北四环与京承高速等城市主干道，再加上地铁5号线、10号线、13号线，与建设中的12号线，仿佛为北京书院打开了一扇“任意门”，可以瞬间到达城市的任何一个角落。过去数十年里，数千亿规模的基建投资，方才造就北三环通达全城的便捷交通。

北京书院周边，远洋未来广场、凯德MALL、安贞华联等多座购物中心，配齐世界一线品牌，从服饰包包、美妆饰品，到时尚家居，在这里都能找到你钟爱的那一款。数不清的餐厅、咖啡厅、茶室，再挑剔的胃，也能在这里中找到让你大快朵颐的那一味。

在北京的无数个城市切面中，北三环无疑代表着最活色生香的那一面，而地处三环城心的北京书院，无疑坐享数十年城市发展累积的资源高地。

2

最智慧

元大都公园里的小月河可不是籍籍无名之辈，曾是元代护佑京城的护城河，如今的元大都公园也用城垣怀古、蓟门烟树、铁骑雄风纪念着这段雄浑厚重的历史。

历史的硝烟散去，今天的小月河畔高校林立。北京书院紧邻对外经贸大学，周边包括中央美术学院、北京中医药大学、北京化工大学等在内，八所知名高校环簇，这里培育了众多科学家、艺术家和知名学者，是中国智力最密集的区域之一，为北京的经济发展注入源源不断的活力。

居于北京书院，将为孩子的成长铺就智慧的通途。3岁，在市级示范园惠新里幼儿园里启蒙英语、音乐、艺术;6岁开始，樱花园实验学校、人大附中朝阳学校等名校，带来家门口的9年一贯制优质教育。

沿小月河一路向前，亚奥板块已经发展为北京顶尖商务区之一，世界500强企业IBM的大中华区总部便位于此，精英人才集聚造就的高知高智圈层，塑造城市层峰的塔尖社交场。

梅耶·罗斯柴尔德曾经说过：“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”朴素的一句话，却深刻地道出圈层的能量。

让孩子从小浸润在书院氛围中，“谈笑有鸿儒，往来俱菁英”，开阔的格局与视野，将决定未来的高度与成就。而这正是北京书院的生活真谛，择居城市繁华处，亦是人生进阶时。

3

最稀缺

伴随着中国经济的强盛与城市化进程的推进，房地产的价值在过去二十年中曾不断刷新，但在面对未来的各种不确定性因素时，「地段」，才是资产财富生产力的主宰。

借用美剧《纸牌屋》中，主人公弗兰克总统的一句话：“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

环顾国际都会城市里寸土寸金的城市中心，人们始终在追逐财富金字塔的顶端，而窗外风景的珍贵程度，更是决定资产价值的关键要素。

纽约曼哈顿中央公园畔的ON57，已经成为财富、名望和生活品味的象征，俯瞰维多利亚湾的香港顶豪晓庐，1亿的房子价格喊到5亿，却还是有钱也买不到。

北京的三环，类似的行情同样在上演。最近十年，北京书院是北三环仅有的在售项目，未来更不可再得。

值得强调的是，相比东三环的北京壹号院、西四环万柳书院25万～29万的成交价格，以及南三环7.6万的土地楼面价来看，北京书院可以说是“抄底”北京内城的绝佳机会。

4

最匠心

高性价比的优势，更来自于北京书院追求极致产品力的初心。

考量好产品，不仅停留在光鲜的表面，越是看不见的细节，越能体现出匠心的深意。超高强度的混凝土、每平方米75公斤以上的钢筋含量、双层耐穿刺的防水涂层，造就北京书院坚若磐石的“铮铮铁骨”。

居家安全，则是北京书院对业主的又一重温暖呵护。

北京书院每一户的入户门都是“私人订制”，防盗级别为国家甲级，欧标三级，整樘德式铸铝装甲门的重量达到320斤以上，内部填充专业级的防火阻燃材料。入户门的锁具是拥有150年历史的欧洲锁品五金品牌KFV指纹锁，C级锁芯，就算是技术型开锁也需要270分钟。

外窗采用德国墨瑟(MOSER)的顶级系统窗，配以超白玻三层双low-e全钢化玻璃，五金件则是北京首例采用德国诺托蘑菇头防盗五金配好博执手，配置6个锁点，开启可达10万次。

此外，北京书院每户均内置高级别的智能安全包，危急时刻可将业主从容送达地面。全方位护佑居者安全，打造坚实的超级堡垒。

据悉，项目仅规划216户人文宅邸，主力产品为66、74平米一居，94平米两居和139平米三居。

北三环孤品，公园里的家，才是值得珍藏的盛世华宅。

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