上海作为GaWC Alpha+全球一线城市，一直以来都是高端住宅的聚集地，尤其是内环内。盘点过去在售豪宅都多以大多数以贩卖尺度感为主，然而从2019年上海住宅成交面积段来看，1000-2000万总价区间的高端住宅，已不再是以“大”为主，建面约100-140㎡占比愈来愈大，更倾向于有亮点、有设计感、有更不一生活体验感受的产品。

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归根原因在于，上海这座城市在加快迈向全球的步伐，以“创新之城、人文之城”等产业改革驱动城市竞争力，而产业的革新势必带来新富人群年轻化趋势。相对于改革时代老一派创富人群，他们更多以80-90后为主，且大多是“海归派”。在审美上同频全球的多元化、而不只是追求表面上的“显贵”。家庭结构相对单一，甚至因为自住时间和自住地点的不定，在置业上更看重时间通达高效性、配套成熟性和总价门槛性。简单以曾经的老套衡奢标准显然已经过时，“交通通达、丰富配套、多元户型、个性化体验”等才是考量“现代奢宅”标准。事实上这种产品在香港、伦敦、纽约等已经屡见不鲜，譬如凯旋门、35XV、seaport residence、565 broome soho等。

中興路一號Oriental One效果图

万科站在时代前沿人居设计和与客户共创趋势的角度，没有仅仅考虑单一建筑形态，而是对城市喊话为上海新的理想城市生活单元，在静安内环内打造新一代豪宅中興路一號Oriental One。邀约理查德·罗杰斯Richard Rogers，英女王亲授勋的国宝级建筑师，曾打造One Hyde Park牢牢占据几十年的全球豪宅之巅，于上海重塑奢宅标准。“双线十字结构、红黄渐变外观、270度全景视野、空中连廊、超级商业底盘”等产品价值，每一项几乎都前所未见的对当代城市建筑起到引领意义与革新意义。同时还将联动周边，深耕“中兴城”近百万方体量，创呈上海未来强文化符号的代表性街区及高格调城市地标。

上海未来的高端住宅，“复合性、多元化、强烈的设计感”的特征会被越来越强调，浓缩了最丰盛的城市资源，稀缺性不言而喻。

据悉，中興路一號Oriental One建面约50-210㎡全景住宅即将在5.13开盘，约12.98万元/㎡，首批房源229套限时认筹中，5月5日中午12时截止，赶快竞藏！

开发商：上海恺冠臻房地产开发有限公司。推广名：融信万科中興路一號 Oriental One。备案名：静雅名邸。预售证号：【静安房管（2020）预字0000070号】 【静安房管（2020）预字0000071号】 。项目销售代理公司：上海唯识房地产咨询有限公司；上海大乘房地产经纪有限公司；上海永禾睿资产管理有限公司。本宣传资料为要约邀请，针对融信万科中興路一號 Oriental One项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。发布时间：2020年5月。

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