上海第四批新房42个项目，大热门的临港新片区独占7席，一次性推出2559套房源。临港主城区一直以来新房难求、人才包揽的矛盾得到缓解。对于没有临港人才证的市区购房者，当下无疑是置业临港主城区的良机。 在2559套新房中，大部分都是100平米以下的刚需户型，面积超过120平米的房源总共只有250套，占整体2559套的比例约9.77%。面积超过130平米的房源仅有110套，占比只有约4.3%，可谓凤毛麟角！（数据来源：根据各项目公示准售房源公告统计） 临港目前新房价格总体不高，主城区总体均价约在3万出头，加上两孩家庭将逐渐成为主流，所以很多购房者倾向于一次到位，买大三房甚至四房。随着更多高层次金融与科创人才引入临港，对大户型改善性产品的需求将愈发强烈。 但临港新房供应以中小套型为主，这是政策要求。不仅现在如此，未来也会如此！目前临港住宅用地规划要求至少60%中小套型，部分项目甚至80%以上，新的土地容积率基本都在2以上，甚至到2.5！（数据来源：上海土地市场官网） 未来相当一段时间内，临港主城低密度和大户型的改善性产品将持续稀缺。自住的购房者，需要抓住每一次大户型上市的机会；而对于资产配置型的购房者，具有稀缺性的低密大户型产品当然更具投资潜力。 位于临港主城蓝湾国际社区的电建地产·泷悦蓝湾，本次推出了二期最后136套约125—142㎡叠墅。前面提到的2559套房源中约4.3%，近110套面积大于130平米的房源，全部都在电建地产·泷悦蓝湾！250套面积超过120平米的房源，其中136套在电建地产·泷悦蓝湾！ 不仅在建筑面积尺度空间上领先，该项目4层真叠墅，下叠地下室约5.4米，上叠附观景露台，居住空间和舒适度进一步扩展。 项目均价仅31862元/㎡，建筑面积约125-142㎡，保证足够舒适度的同时，总价仅约370万起，首付约129万起！满满的性价比！ 可以说，电建地产·泷悦蓝湾本批次136套叠墅，不仅是当下，可能也是未来一段时间相当稀有的产品。项目在9月26日-10月2日开启认购，如此投资置业良机，当不容错过！

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